各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，開(kāi)發(fā)區(qū)、金山管委，區(qū)政府各部門(mén)，駐文各單位：
為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，促進(jìn)土地市場(chǎng)健康有序發(fā)展，根據(jù)《山東省國(guó)土資源廳關(guān)于做好公示地價(jià)體系建設(shè)和管理工作的通知》（魯國(guó)土資字〔2018〕280號(hào)）要求，經(jīng)區(qū)政府研究決定，調(diào)整我區(qū)（含南海新區(qū)）土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》，對(duì)原土地級(jí)別、面積、分布范圍進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》及有關(guān)土地宏觀調(diào)控政策，對(duì)不同土地級(jí)別和不同用途的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了測(cè)算，確定了調(diào)整后的基準(zhǔn)地價(jià)?；鶞?zhǔn)地價(jià)更新基準(zhǔn)日為2019年1月1日。土地使用年期設(shè)定為國(guó)家法定最高出讓年期，即商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年。
本次土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果自2020年8月12日施行有效期至2025年8月11日?！锻Ｊ形牡菂^(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)有關(guān)問(wèn)題的通知》（威文政發(fā)〔2017〕83號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：1. 文登區(qū)土地級(jí)別范圍表
2. 文登區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表
3. 南海新區(qū)土地級(jí)別范圍表
4. 南海新區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表
威海市文登區(qū)人民政府
2020年8月12日
附件1
文登區(qū)土地級(jí)別范圍表
表1—1 商服、機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版用地土地級(jí)別范圍分布表
一級(jí)地 | 東至學(xué)府路、登云路；南至圣經(jīng)山路及抱龍河；西至龍山路；北至大眾賓館、天潤(rùn)城，大潤(rùn)發(fā)北側(cè)、向東沿德賢街至學(xué)府路。 |
二級(jí)地 |
東至杜營(yíng)河西側(cè)，沿文山東路至體育公園西側(cè)向南至閔廣新天地北側(cè)規(guī)劃道路，向東至虎山路，沿虎山路向南至渠格河，沿渠格河向西至文昌路，沿文昌路向南至浙商城南側(cè)規(guī)劃道路；南至秀山路；西至宋家溝村西側(cè)，馬山路，沿河向北至珠海路；北至珠海路，沿香山北路向南至香水路、世紀(jì)大道，沿新一中北側(cè)向東至杜營(yíng)河。 |
三級(jí)地 | 東至教場(chǎng)東村南側(cè)規(guī)劃道路，沿河向西南至規(guī)劃道路（虎山路東500米），沿路向南、向西至虎山路，沿虎山路向南至福和路；南至福和路、孫家臥龍村南側(cè)、規(guī)劃玉嶺路、秀山路、母豬河；西至東母豬河?xùn)|岸、桃威鐵路；北至七里水頭村北、九里銀河南側(cè)、初張路、珠海路，向東至虎山路，沿虎山路向南至天潤(rùn)路，沿天潤(rùn)路向東至教場(chǎng)東村東側(cè)。 |
四級(jí)地 |
（1）城區(qū)范圍內(nèi)三級(jí)地以外為四級(jí)地。 （2）大水泊鎮(zhèn)、張家產(chǎn)鎮(zhèn)、高村鎮(zhèn)、澤庫(kù)鎮(zhèn)、侯家鎮(zhèn)、宋村鎮(zhèn)、澤頭鎮(zhèn)、小觀鎮(zhèn)、葛家鎮(zhèn)、米山鎮(zhèn)、界石鎮(zhèn)土地。 |
表1—2 住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利用地土地級(jí)別范圍分布表
一級(jí)地 | 東至杜營(yíng)河西側(cè)，沿文山東路至體育公園西側(cè)向南至閔廣新天地北側(cè)規(guī)劃道路，向東至虎山路，沿虎山路向南至渠格河，沿渠格河向西至文昌路，沿文昌路向南至浙商城南側(cè)規(guī)劃道路；南至秀山路、小五里頭村南、毓菁華小區(qū)南側(cè)、圣經(jīng)山路、上海國(guó)際花園南側(cè)、向西至龍山路；西至龍山路，貴和花園小區(qū)西側(cè)、五龍街，向北至柳林河；北至香水路，向東至世紀(jì)大道，沿世紀(jì)大道向南至保成路，沿保成路向東至杜營(yíng)河。 |
二級(jí)地 |
東至教場(chǎng)東村南側(cè)規(guī)劃道路，沿河向西南至規(guī)劃道路（虎山路東500米），沿規(guī)劃路向南至福諧路東規(guī)劃道路；南至福諧路、規(guī)劃玉嶺路、碧桂園小區(qū)南側(cè)、秀山路、沿圣經(jīng)山路向西至溫泉路；西至溫泉路、岱山路、宏安集團(tuán)土地、沿柳林河?xùn)|側(cè)向北至廣州路；北至廣州路、金山路、汕頭路、向東至世紀(jì)大道，沿珠海路向東至文昌路，沿文昌路向南至南寧路，向東至虎山路、向南至天潤(rùn)路，沿天潤(rùn)路向東至教場(chǎng)東村東側(cè)。 |
三級(jí)地 | 東至文昌路，向南至廣州路，向東至虎山路，向南至珠海東路，沿珠海東路向東至杭州路，向南至杜營(yíng)河、沿河向西至虎山路東1000米規(guī)劃教場(chǎng)路; 南至孫家臥龍村南側(cè)，規(guī)劃萬(wàn)山路、小崳嶺村、麥疃后村；西至東母豬河?xùn)|側(cè)、桃威鐵路；北至七里水頭村北、二零二省道。 |
四級(jí)地 | （1）城區(qū)范圍內(nèi)三級(jí)地以外為四級(jí)地。 （2）大水泊鎮(zhèn)、張家產(chǎn)鎮(zhèn)、高村鎮(zhèn)、澤庫(kù)鎮(zhèn)、侯家鎮(zhèn)、宋村鎮(zhèn)、澤頭鎮(zhèn)、小觀鎮(zhèn)、葛家鎮(zhèn)、米山鎮(zhèn)、界石鎮(zhèn)土地。 |
表1—3 工業(yè)、文化設(shè)施、體育、科研、教育、公用設(shè)施、公園與綠地、
交通運(yùn)輸用地土地級(jí)別范圍分布表
一級(jí)地 |
東至初張路；南至圣經(jīng)山路；西至龍山路；北至大眾賓館、紡織機(jī)械、天潤(rùn)城、大潤(rùn)發(fā)，向東沿德賢街至學(xué)府路，向南至公園路，向東沿峰山南側(cè)至初張路。 |
二級(jí)地 |
（1）文登化工產(chǎn)業(yè)園:東至福海路，西至堆金路，南至天潤(rùn)路，北至202省道。 （2）主城區(qū)周邊區(qū)域：東至初張路、香水路、虎山路；南至福諧路、規(guī)劃玉嶺路、秀山路，沿圣經(jīng)山路向西至溫泉路；西至溫泉路，宏安集團(tuán)土地、沿柳林河?xùn)|側(cè)向北至汕頭路；北至汕頭路。 （3）威海綜合保稅區(qū)南區(qū)封關(guān)區(qū)范圍內(nèi)土地。 |
三級(jí)地 |
（1）東至福海路、天潤(rùn)路、虎山路東1000米規(guī)劃教場(chǎng)路；南至萬(wàn)山路、小崳嶺村、麥疃后村；西至東母豬河?xùn)|側(cè)、桃威鐵路；北至文登經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)行政界線。 （2）威海綜合保稅區(qū)南區(qū)服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)土地。 |